超高層マンションに住みたいね

続々と建つ超高層マンション。　　いいねー、あこがれますよ。　六本木ヒルズとは言わないけど
港区あたりに部屋は小さくてもいいから、欲しいですね。　土地の有効利用という観点からも高層マンションは環境にやさしい建物といえるのではないでしょうか。

日暮里の駅前を再開発しているようだ。　　最近全くいってないが、昔は駄菓子問屋があったりして、下町情緒あふれるいいところでした。　　舎人からモノレールが接続するので、足立の交通の便が悪かった舎人も大変便利になることでしょう。

「CHIBA CENTRAL TOWER」　第1期2次予告物件概要
超高層マンション千葉セントラルタワー

所在地 千葉県千葉市中央区中央3丁目17番-1他（地番）
交通 JR「千葉」駅徒歩10分、京成千葉線「千葉中央」駅徒歩4分

地域・地区 商業地域、防火地域
敷地面積 3,781.04ｍ2（建築確認対象面積3,780.80ｍ2）
建築面積 1,964.34ｍ2
建築延床面積 53,592.85ｍ2（容積対象外面積15,808.46ｍ2を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上43階、地下1階建
千葉県総合設計許可番号 千葉市指令都建指第213号（平成18年2月2日）
建築確認番号 BCJ05本建確285（平成18年3月29日）
総戸数 436戸（防災センター、管理室、ゲストルーム等を除き、店舗2戸を含む）
販売総戸数 未定（本告時に掲載）
販売価格 未定
販売予定時期 平成18年12月上旬
住戸専有面積 44.55ｍ2（2戸）～126.18ｍ2（1戸）（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 4.19ｍ2～27.79ｍ2
サービスバルコニー面積 2.37ｍ2
アルコーブ面積 1.16ｍ2～6.78ｍ2
エコキュート貯湯タンク置場面積 0.76ｍ2
間取り 1LDK～4LDK
駐車場 267台（立体駐車場264台、平置駐車場3台［身障者用1台を含む］）
駐輪場
651台

バイク置場 バイク19台、ミニバイク4台
竣工予定 平成21年2月中旬予定
入居予定 平成21年3月末日予定
分譲後の敷地の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
管理会社 オリックス・ファシリティーズ株式会社
設計・監理 株式会社入江三宅設計事務所
施工 株式会社錢高組
売主 オリックス・リアルエステート株式会社
国土交通大臣（2）第5903号、（社）不動産協会会員、（社）日本住宅建設産業協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-6135 東京都港区浜松町2丁目4番1号 世界貿易センタービル35F
売主・販売提携（代理） ニチモ株式会社
国土交通大臣(11)第830号、（社）不動産協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒170-0013 東京都豊島区東池袋1丁目33番8号 NBF池袋タワー

販売提携（復代理） 株式会社ライフステージ
国土交通大臣（3）第5164号、（社）日本住宅建設産業協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0013 東京都港区浜松町1丁目31番 文化放送メディアプラス5F
販売提携（媒介） 三井不動産レジデンシャル株式会社
国土交通大臣（1）第7259号、（社）不動産協会会員、（社）不動産流通経営協会会員、（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒103-0021 東京都中央区日本橋本石町4-4-20（三井第二別館）

■この計画は、千葉市総合設計制度に基づいています。①当該建築物は、建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）を受けている建築物です。②公開空地は、一般市民が日常自由に通行又は利用できます。③公開空地は、他の用途に変更又は転用ができません。④公開空地及び公開空地標示板は、建築主又は所有者がその責任と負担において常時適正な状態に維持管理しなければなりません。

※表示の住戸専有面積、バルコニー面積、サービスバルコニー面積等は第1期2次以降の販売住戸に対応しております。販売戸数決定後の広告にて、戸数及びそれぞれに対応する住戸専有面積等をお知らせいたします。
※予告広告／販売を開始するまでの間は、予約及び契約には一切応じられません。また、申込順位の確保にも応じられません。
※掲載の物件完成予想CGは、計画段階の図面を基に作成したもので実際とは多少異なります。
※平成18年10月１日をもって、三井不動産レジデンシャル株式会社は三井不動産株式会社の住宅分譲事業および三井不動産販売株式会社の住宅販売受託事業を承継しました。

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ステーションプラザタワー
Ｓｔａｔｉｏｎ　Ｐｌａｚａ　Ｔｏｗｅｒ 第１期

■山手線駅とストリアンデッキで直結３６階建超高層タワーマンション
■駅前再開発、２駅５路線利用の快適アクセスが魅力

モデルルームの公開状況
平成１９年１月公開予定
1．予告物件概要（第１期) <予告広告>

ステーションプラザタワーＣＬＵＢ会員募集中
販売予定時期
平成19年02月 下旬 販売予定
<一般>

販売戸数
未定
予定販売価格
未定
予定最多販売価格帯
未定
間取り
１Ｋ～４ＬＤＫ
専有面積
30.04平米（8戸）～139.24平米（1戸）
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告･･･販売を開始するまでに、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低～最高面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。
本広告時に掲載いたします。
※価格／未定

共通概要

所在地
東京都荒川区西日暮里２丁目４１１番他（地番）
交通
ＪＲ山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線　日暮里駅　徒歩１分　※ペデストリアンデッキ利用時徒歩２分
ＪＲ山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線　西日暮里駅　徒歩５分
総戸数
285戸 ※総販売戸数１８８戸、地権者住戸９７戸※他に店舗等あり
敷地面積
3093.00平米
建築面積
2253.83平米
延床面積
42595.51平米
竣工時期
平成21年10月下旬竣工予定
入居時期
平成21年11月下旬入居予定
構造・階数
鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上36階地下2階建
分譲後の権利形態
建物専有部分：区分所有、建物共用部分：所有権の共有、敷地：所有権の共有
用途地域
商業地域
建築確認番号
ＢＣＪ０６本建確１０６（平成１８年９月５日付け）
土地権利／借地権種類
所有権
駐車場
総戸数 285戸 に対して 敷地内機械式 102台 ※機械式立体駐車１００台＋身障者用平置駐車場２台　※駐車場・駐輪場・バイク置き場ともに一般分譲＋別棟を含む権利者分　※使用料未定
駐輪場
総戸数 285戸 に対して493台
バイク置場
総戸数 285戸 に対して18台
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
売主
旭化成ホームズ（株）、（財）首都圏不燃建築公社
施工会社
西松・三芳建設共同企業体
管理会社
未定
販売会社
三井不動産レジデンシャル（株）、旭化成不動産（株）
媒介
サンライフ・クリエイション（株）
問い合せ名称
ステーションプラザタワーインフォメーションデスク
電話番号（フリーコール）
0120-321-525
特徴
駅5分以内/シングル・ＤＩＮＫＳ向き/複数路線利用可/タワー（20階以上）/ハイ・グレード
備考
※表示の敷地面積・建築面積・延床面積は建築確認対象面積であり、販売対象面積とは異なります※表示の建築面積は住宅、店舗等を含む全体面積となります※本物件はひぐらしの里北地区再開発事業として建設されます

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※販売提携（媒介）サンライフ・クリエイション株式会社（三井不動産レジデンシャル株式会社全額出資会社）（国土交通大臣（５）第３６７４号）