不動産鑑定士＠ＴＡＣで一発合格を目指す

3 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/02過去問 00:53:45
なんでＴＡＣより後に落ちたＷセミナーが先に立って
ＴＡＣが遅いねん！
しっかりせえＴＡＣ生！

4 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/02過去問 02:13:57
これってどういうシステムなんですか？
TACの有志がスレ立ち上げるんですか？

5 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/02過去問 02:33:08
やっとたったか。
先週のアクセスβはな鑑定理論が原価法の減価修正な。
そんで経済がミクロの不確実性の計算問題。
しかし原価法はないよな。出ないし、多分…。
しかも簡単な問題で引いたわ。

6 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/02過去問 10:00:40
おまえら絶対Ｗスレ使ってただろ？ｗ

7 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/02過去問 11:02:29
ビンゴ先生ー

8 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/02過去問 11:09:56
ﾋﾞﾝﾋﾞﾝ先生ー

9 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/02過去問 16:03:54
ふむふむ
不確実性の経済学はまず計算問題だろうな

ただ出題可能性で言えばややあり得る程度と個人的にはおもふ
確かちょっと前に保険で出たかと

10 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/02過去問 18:06:36
経済学は経済成長論だよ
19年に出してみんな勉強不足だったから、
今度は大丈夫だよね的な感じで出すと思す

11 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/02過去問 18:25:22
>>6
禿同

12 ：ﾋﾟﾖﾋﾟﾖ鑑定士：TAC /05/02過去問 18:47:28
こんばんは。
この掲示板が復活して良かったです。
私はと言えば来週から会計学が始まります。民法の基礎知識編に続いてライブなので楽しみではあります。
そういえば民法のＡ井先生、授業の前半はかなり丁寧に解説してくれるのですが、後半時間が足りなくなってくると飛ばし始める傾向にあります。基本講義でもいつもこういった感じなんですか？

13 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/02過去問 18:55:29
それだけ丁寧に分かりやすく解説して下さってるという事だよ。

どの科目の誰とは言わないけど
酷いのになると簡素な内容で時間内にとっとと終わらせるのもいる。
イコールやる気無いね
金返せといいたくなる

14 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/02過去問 19:13:34
>>13
誰？ヒント

15 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/02過去問 19:17:00
>>12
ﾋﾟﾖﾋﾟﾖはなんか資格もってんの？宅建？

16 ：ﾋﾟﾖﾋﾟﾖ鑑定士：TAC /05/02過去問 19:52:47
>>15
私は宅建と簿記２級を持ってます。

17 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/02過去問 20:14:50
>>16
やるじゃない ニカ

18 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/02過去問 21:04:30
今日の理論のアクセスβは、市場分析と取引事例比較法、開発法の
絡みでした。
簡単すぎ。高橋は最近の本試験の傾向とか理解しているのだろうか

19 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/02過去問 21:22:30
直前答練からが本領発揮じゃないの

20 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 00:13:31
高橋日土地リストラされたんだろ

21 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 00:24:01
短答の全答練の結果届きましたね

申し込み人数と受験人数の差がｗｗｗ

22 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 00:35:19
↑
いろいろｋｗｓｋ

23 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 00:39:30
>>21
この試験が張りぼてと言われる所以
ｶﾞﾁでやってる奴はほとんどいない

24 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 00:58:04
>>21
不思議だよなあ
この答練受験者数で、本試験に「あれだけ」（笑）受験してくるんだからな　
やっぱモチベーション低いカスの母集団だよな

25 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 01:45:07
>>21
それ俺、本科生でコースで申し込んで受けてないや。
書き換え？とか必要だったんだっけ。
申し込み人数と受験人数とを教えていただけませんか？

26 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 01:51:48
アクセスベータの一回目の点は40だった。
こんなもんかな。

27 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 05:25:28
申込者数929名
受験者数577名

どうなの？こういうもんなの？

28 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 06:17:18
その差はなに？

もうそんだけ撤退したって事？
あんま撤退されても困るんだよ。
論文受験生にしろ予備校にしろ。

29 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 07:47:20
申込者は書換手続きをした人たちでしょ
書き換えしてない人は申し込みしてないのと同じ
問題だけもらった人は三振者じゃない？

30 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 11:22:34
内容紹介
相続税評価・固定資産税評価を事実上決定している「公示価格」。

公示価格の破綻―驚くべき鑑定評価の実態 (単行本)
http://tinyurl.com/clwh9s

実勢価格との乖離、「選定替え」という不自然な操作など、迷走を続けてきた「土地取引価格の指標」はついに破綻。
実勢価格を超えたまま高止まりとなった地点で不当課税の元凶となっている。
その背景には行政の操作と鑑定業界の努力・実力不足があった。
「土地取引」に関わる人すべての必読書。
【目次】
第1章 鑑定評価制度の概要
第2章 不幸な誕生　←笑
第3章 お寒い実力　←笑
第4章 行政への隷属
第5章 税務評価と裁判
第6章 公示価格批判(その1)
第7章 公示価格批判(その2)
第8章 生き残りへ

さ、GWに嫁

31 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 12:18:31
知らんよ　今の60代70代80代のパソコン使えないジジイ共が
つくった制度だろ

32 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 13:45:11
特ゼミＴ橋オプションっていい？

33 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 16:42:20
>>27
今も昔も本気でやる奴がいない試験。随分昔になるが俺のときもそんな感じだったなあ。
申込者と受験者との数のギャップが大きい。これは本試験でも言えること。

34 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 17:53:27
>>27
どーも。
929名に俺は含まれていないわけか。

受験者は577人か。結構受けてるじゃないか。

35 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 18:36:46
>>33
で、未練がましく鑑定士スレみてるわけか
ストーカー並にキモい奴…

36 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 18:45:59
33だけど、俺は鑑定士になってもう長いけど。。
>>33の書き込みのどこがいけないの？

37 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 18:50:40
>>36
登録番号は何の数字から始まるの？

38 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 18:59:53
>>36

君は鑑定士は鑑定士でも
雛鑑定士ではなく不動産鑑定士という事でいいか？

39 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 19:06:05
>>37
7だよ。

40 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 19:09:01
>>39
いつの合格？

41 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 19:11:50
2次は約7,8年ほど前だよ。しつこいな。

42 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 19:21:59
>>41
はあ？鑑定士になってまだ２、３年じゃん。
どこが長いんだよ。

43 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 19:22:28
>>41
おまえが活躍する場所はここぢゃないだろ
実務がんばれよ微力ながら応援しててやるから
by短答受験生

44 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 19:31:55
ってか、合格者がこのスレみてるのみならず、書き込みまでしてるとは、随分ヒマなんですな(ﾟoﾟ)/

マジ、ストーカー並みでキモイ

45 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 19:39:43
そいつ鑑定士じゃねーよ。
他のスレでも同じ時間帯に似たような文体で書いてる。
よくて糞補助

46 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 20:00:09
>>45
そうだろうね。
普通、自分が合格したら絶対にこのスレ見るのなんてつまらなくなると思うし。

47 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 20:39:27
おまえら、最近送られてきた会長選結果や連合体移行の説明レジュメとか知ってる？
素直じゃないな。それに>>33は事実だろ？なぜ事実に対してそんなに過剰反応する。そこが分からない。
本気でやってるのはごくわずか。これは事実。

48 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 20:49:10
なんで低学歴のただのヴェテから鑑定士の俺がとやかく言われるのやら
こいつら10代絶対ろくに勉強してない環境の育ちだな。そういうの多いから
国立大附属や名門私立高とかじゃないねｗ
資格とってもどうにもならんぞ、ましてや鑑定士じゃなｗ

49 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 21:06:22
昔も今も本気でやってるのは半分もいないってことで。
受けるだけなら答練さえ申し込まないからな。
試験制度が変わっただけで、母集団や受験生の本気度は変わっていない。
合格者数が減った限りにおいて難しくなった、それは認めよう。

50 ：論文サバイバル：TAC /05/03短答 21:15:31
さて恒常所得仮説でも勉強しよ

51 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 22:27:32
最近の書士ベテはやり方を変えてきたみたいだな
自分の資格に専念すりゃあいいのに…

52 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/03短答 23:22:51
このスレ見てるT社の人間に聞きたいんだが

これから演習トーレン難しくすんのか？

53 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 02:25:03
☆合格者のうち20歳代合格者の占有率☆
新司法 28.98歳(H20年度合格者平均年齢)※年齢別ﾃﾞｰﾀｰあったら記入のこと
会計士 73.7% (H20年度30歳未満)
弁理士 29.4% (H20年度30歳未満)
鑑定士 43.2%(H20年度30歳未満)
司法書士 40.3% (H20年度30歳未満)
税理士 29.9%(H20年度30歳以下)
行政書士　41.6%(H20年度30歳未満)
社労士　 17.3% (H20年度30歳未満)
中小企業診断士21.1%(H19年度30歳未満)

（参考）
ﾏﾝｼｮﾝ管理士8.3%(H19年度30歳未満)
宅建主任者33.9歳(H20年度合格者平均年齢)
合格者のうち40歳以上合格者の占有率

新司法 28.98歳(H20年度合格者平均年齢)※ﾃﾞｰﾀｰあったら記入のこと
会計士 1.8%
弁理士 26.3%
鑑定士 5.1%・・・・・・約5人
司法書士 11.6% ・・・・・・約100人
税理士 18.8% ・・・・・・約150人
行政書士　21.7%

社労士　40%・・・・・・千四百人超！！　 ←ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

54 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 04:14:59
>>52
答練は難しくするのがまあ普通だろうね
あくまで答練だからね
こんなの出ないだろというのもあったり

55 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 10:34:50
ｾﾞﾝﾄｰの結果、予定より早く返却されたんですね

56 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 11:38:23

み　な　さ　ん　、　こ　こ　は　T　A　C　専　用　で　す

57 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 12:35:36
>>55
受験生が少ないから処理もすぐに終わりますた

58 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 13:06:57
>>56
こまけぇこたあいいんだよ！

59 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 13:21:31
さてｱｻﾞﾘｱﾃﾞｨｽの暗黙契約理論の復習をしよう

60 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 14:01:46
GWにクソ資格の勉強、ほんとに乙ｗｗ

61 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 14:04:57
>>59
勝手に汁！！

62 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 14:11:45
過去スレ

不動産鑑定士TAC生専用part８ぐらい
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1234527618/
不動産鑑定士TAC生専用part７ぐらい
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1223386982/

63 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 14:18:35
これほんとはパート9か

64 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 14:28:23
>>63
こまけぇこたあいいんだよ！

65 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 14:37:29
こまけぇこたあいいんだよ！

66 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 14:38:50
今回は絵は無いの?

67 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 14:40:35
なぜ２回言った？

68 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 14:44:16
挫折者ばっかｗ

69 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 15:01:58
会計士以外は糞

70 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 15:04:57
言っておくが、俺は人生の挫折者だ。数年前まではエリートの部類にいたが、そこからドロップアウトして、さらに二度の転職も失敗し、この試験に一発大逆転を狙ってまるが、それが何か？

71 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 15:05:11
一応、ソース

平成１４年不動産鑑定士試験第３次試験合格者の発表について

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/03/030129_.html

出身大学別合格者数（上位６校）

　慶應義塾大学 ２０名（１２名）
　早稲田大学 １９名（２８名）
　中央大学 １２名（　８名）
　日本大学 １０名（　６名）
　同志社大学 １０名（１１名）
　明治大学 ９名（１３名）
　　※（）内は昨年実績

上位6校でジャスト80人。
合格者数は212人だから、残り132人は他の大学ということになる。
早慶率＝39÷212×100＝18.3％

たった2割ｗｗｗｗｗ

72 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 15:06:41
>>70
別に…ｗ
ま、頑張ろうぜ

73 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 15:24:21
伸びすぎだろｗ
勉強しろお前らと俺

74 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 15:28:54
52だが
いや演習の累計とかが難しくするのかと言う事でなく、
他校並みのボリュームにするのかと言う事。

はよ答えてくれT社員！

by お客様

75 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 16:02:12
底辺専用資格ｗ

76 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 19:48:10
おい、こら
お客様が聞いてんねんぞ
このスレ見てるT社員、はよ答えんかい

演習は楽勝なやつばっかじゃなくボリューム増やすんか？

by お客様

77 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 20:01:55
>>76
受付の赤いポストに投函してください。

78 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 20:03:16
にとちリストラで、にとちビルで教えてるとはこれいかに

79 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 21:33:14
>>78
てか辞めてないだろ？

80 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 21:35:23
>>78
連投ですまんが
講師専業でもおいらより給料良さげなんだけど

81 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 22:30:17
講師だけでどの位の収入なんだろうな
君は同期くらいの鑑定士か
給料いくらくらい?

82 ：三振組：TAC /05/04合格体験記 23:16:55
短当ぜんとうれん、
名前乗ってたけど、
全然嬉しくない

早く論文受かりたい

83 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 23:22:09
名前乗ってるだけでもいいじゃまいか
三振組でも名前乗ってない奴もいるだろ

84 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 23:34:40
日土地いてよくあんなに講師できんな
時間中予習ばっかだろ
出世遅れるだろ
普通なら課長くらいか
こんどみにいくかな仕事ぶり日土地に

85 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 23:37:21
なるほどそれで総会屋Y口がねたむのか
日土地とTACと両方で軽く１千万超えてる

86 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 23:40:57
短答全答返ってきましたが、思ったより皆できてなかったよう
ですね。150超はたった4人だし。何とか間に合うかも。

87 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/04合格体験記 23:46:38
短刀ゼントー位でよろこぶな
ちけどはくまで３次の過去問やらんかい

88 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/05難易度 00:46:43
　短刀ゼントーなんて単なる参考程度
去年　理論で100点で1位だったけど　論文合格目指すものとしてそんなの序の口ぐらいにしか
思ってなかったよ

89 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/05難易度 00:50:04
三振組以外で、今年短答受かって論文も受かるという発想がそもそもスイーツよりも激甘。

90 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/05難易度 00:52:13
おれは名前が何度も載ったぞ。Wの論文答練でw

91 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/05難易度 00:54:38
短答で大喜びする奴は大抵低学歴
学歴コンプを補うべくマークシートが大得意な資格マニア
その後論文に手も足も出ず三振

92 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/05難易度 00:57:36
短答と論文は使う脳が全然違う
短答なんて小学生でも3ヶ月あれば合格できる

93 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/05難易度 00:59:06
論文の勉強って楽しいよね♪

94 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/05難易度 01:00:15
>>92
ネタかもしれんがそういう発想自体が低学歴臭い

95 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/05難易度 01:01:29
宅建で勘違いして短答も合格したらその気になっちゃうよなｗ
昔は最初から論文の勉強だったからすぐ諦めれたけど

96 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/05難易度 04:04:21
>>86
＞ ですね。150超はたった4人だし。

それ短刀リバイバルとＡ判定集団だよ！！！！！

97 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/06LEC 06:58:29
うちの
Fﾗﾝｸ大学出の万年
F判定はどうしたらよいか

98 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/06LEC 10:44:52
ビンゴ先生ー

99 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/06LEC 10:47:09
>>98
不合格第一号

100 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/06LEC 13:15:02
>>86
それが鑑定士母集団
とにかく真剣にやってる奴が少なかったり、やっててもバカだったり
劣った奴が非常に多い。そんな奴からすれば難しいらしいが、去年の合格者大半が社会人という事実。

101 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/06LEC 14:51:18
>>100
データまだ～w

102 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/06LEC 14:54:22
マークしート資格&
合格者が高年齢低学歴…司法書士や行政書士

103 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/06LEC 14:57:47
短答受験生頑張れよ！

五反田で待ってるぞ！

104 ：ﾋﾟﾖﾋﾟﾖ鑑定士：TAC /05/06LEC 15:35:21
こんにちは。ゴールデンウイークもいよいよ終わりですね。
休み中、自習室に勉強しに行きましたが、結構勉強している人いるんですね。もっとも会計士と税理士の人が多くて、鑑定士の人は少数っぽかったですが………
５月の目標は基準の1、2章の暗記とその外の章も定義だけピックアップして覚えていきたいと思います。

105 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/06LEC 15:40:53
それよりもうろ覚えでいいからとにかく回す。回しまくる、
１省の暗記なんてあとだあと

106 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/06LEC 16:40:20
不動産鑑定士って儲かる？
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/962/962055675.html

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html

☆不動産鑑定『業界人』専用スレッド☆
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/993/993883586.html

不動産鑑定『業界人』井戸端会議　
http://school.2ch.net/lic/kako/1004/10040/1004004934.html

107 ：ﾋﾟﾖﾋﾟﾖ鑑定士：TAC /05/06LEC 22:14:57
>>105
ご助言ありがとうございますm(_ _)m

108 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/06LEC 22:49:06
>>103
わりーけど渋谷の方なんだわ

109 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 00:31:17
論文合格してるのに毎年短答を受ける不心得者がいる
そのせいで合格者が１人減ることになる
国交省はなにもチェックしてないのか
予備校としての企業姿勢も問題である

110 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 00:38:55
>>109
受けれるの？
検定試験じゃないし、合格できないんでないの？

111 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 00:47:47
全然勉強してないな
もう短答か・・・一年はあっという間だ

112 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 00:48:27
まともな学校は受講生の席を奪わぬため
講師の受験は禁止してる
この会社のこんぷらいあんすはどうなっとるんじゃ
株主総会の議題だな　　コンプライアンス

113 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 01:00:53
やっぱり会計は単語暗記しかないのかな？
一応全部の論点は理解したんだけど…

114 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 01:02:18
引っ越ししてきて　そろそろ一年か　あっという間だな

115 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 01:02:44
１人でも多くの受講生うからすきあんのここ

116 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 01:04:43
まったく俺が受ける時うけるとうるさいよ
質問状K取締役におくるようだ
企業として受講生うからすきあんのか
K君によくきいとくよ

117 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 01:05:27
やっぱ株式会社だから

118 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 01:06:52
ま頭がよけりゃ普通今年みたいなリバイバルが受ける年
は受験やめとくのが普通だよな

119 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 01:32:45
リバイバルって何人いるの

120 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 01:37:52
今年はラストチャンスであり最大のチャンスだ。
なあ19年度がけっちぷち諸君らよ。

121 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 03:04:38
>>113
会計学なんて必死にやってると落ちるよ

122 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 10:50:46
>>121
なるほど～
やっぱり理論と演習を中心にですか？

123 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 19:17:44
とにかく今は短答に集中してください。
これに落ちたら論文試験は受験できません。

124 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 19:33:36
　今年は３年前の新制度初年度に合格した免除者も短答受験しなければなりません。
３回の論文受験失敗を機に撤退した受験生も多いため、今年は例年よりも短答合格者
を増加させると思われます。
論文試験と異なり短答試験は必ず選択肢に正解があります。
初学者の方もあきらめず必ず受験してください。
今年論文合格は見込めなくても来年短答が免除されれば、他の受験生が短答対策
している間論文試験の学習に集中できるメリットは大きいです。
あと１０日あればかなり点数を伸ばすことが可能です。

125 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 19:47:30
誰？講師？

希望的観測のおいしい話をして受講生に希望を持たせるふりして

実は次期の受講生確保が狙いの越後屋は

126 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 19:54:52
　.lﾞ|　|ﾞ|　.|ﾞ'|　　　　　.lﾞ.ﾞl .,,　　　　　,ri､　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 lﾞﾞi､　　　　 | |
.|''"ﾞ'''".ﾞ'ﾞl.| |　　　　 .,lﾞ,lﾞ .i､＼　　　 .| |　 　 　 　 　 　 ,,,,,,,irr!'''ﾞl　　　　　./.,l~　　　　 .| |
｀ﾞl|.l,,,,| lﾞ|r"ﾞl=i､　.,r=`lirr=lヽ`i､　　 .| |　　　　　　 l''''~~`,,　,,r!''"　　　　.,‐./　　　　　 ,| ﾞl .,r'''i､
　.l ,iiii､| '!i､.l!i､|　 |,,,,,,,,,rrrllll'=,lﾞ　　 .| |　　　　　　 ﾞl=''''ﾞ|~,'"　　　　　　,lﾞ./｀　　　　.l''~, .,ﾚ",r, |
　.l ''''".|　.| | | |　 ." .|ﾞ'|　.| | ｀　　　 | |　　　　　　　　　lﾞ/　　　　　　 ,/.,"　　　　　 !!'ﾞ| .",i´ lﾞ.|
　.l l''''! |　| .| |.|　,iiiiiiii! liiiii| liiiiiii､　　.| |　 　 　 　 　 　 | |　　　　　　 .lﾞ |　　　　　　　 / ./　 .| |
.|~｀ﾞ~~ ﾞ~|.| | | |　|,,,,,,,, ,,,,,,,, ,,,,,,,,|　　 | |　 　 　 　 　 　 | |　　　　　　　ﾞl,ヽ 　 　 　 　 ,i´ |　　.|.|
.ﾞ| || ||.||ﾞ二,| | |　　　 | |　.| |　　　　 .| |　　　 ,r、　　　 | |　　　　　　　 ヽ.ヽ　　　　 .lﾞ.,l| |　　| |　.r,
: | ﾚlﾞ|.~.lﾞlﾞ.|ﾞ | |　　　.| |　 | |　　　　 .| lﾞ　　.,r｀,!　　　　ﾞl.ﾞi､　 　 　 　 　 ヽ.ヽ　　　././.| |　　.| |.,lﾞ./
: | lll,,,,lll二,!_,lﾞ.|　　.,,i´lﾞ　 | |　　　　 │ﾞ'rr!'".,i´　　　　 .ヽ.ﾞ''''!i､　　　　　 .ﾞl ﾞi､　　 ﾞr" | |　　ﾞl,.~.,/
: | r===i､/.|｀│　.|",r"　 .| |　　　　　.ﾞ=i,,,,r'"　　　　　　 ｀''=rlﾞ　　　　　　 ヽ"　　　　 .| |　　 ﾞﾞ''"
: ﾞ"　　　" .'''"　　.''"　　　ﾞ"　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｀　　　　　.ﾞ~

127 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 20:02:02
ビンゴ先生ー

128 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 20:14:19
呼んだぁ～？

129 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 20:21:41
>>127
不
合
格確定

130 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 22:58:12
質問状を出せば？
こういう噂を聞いたのですが本当ですかね～って

131 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 23:24:29
>>106読んで勉強継続してる奴はアホ

132 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/07国土交通省 23:57:54
>>131
掲示板が古くて中身が読めないじゃねえか。

133 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 00:02:03
>>132
携帯乙

134 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 00:04:32
>>133
うにゃ…パソコンからも読めんぜ。

135 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 00:06:24
そうか？おれは読めるが・・

136 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 00:19:13
俺も読めるよ

137 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 10:45:17
さてﾍﾞﾙﾄﾗﾝの復習でもしよっと

138 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 14:45:39
はい、みなさん。短答全答練お疲れ様でした。
問題のレベルについてなんですけど、作問者のＹ先生は本試験並と
おっしゃってましたが、本試験よりもレベル的には高いと思いますね。はい。
ちなみに、昨年の本試験よりも難しい問題は出ないと思います。
ですから、Ｃランクの問題は余力のある方だけ復習してみてくださいね。
あくまで短答は論文受験資格を得ることが目的です。
ＡＢランクだけは押さえとけば大丈夫なんですね。
はい、今日もみなさんよくがんばりました。
これで経済学の上級講義３回目を終わります。
？

139 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 15:13:09
＞＞はい、今日もみなさんよくがんばりました

この言葉って結構癒されるわ
いや講義やってる方が大変でしょうにｗ

140 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 15:32:46
その言葉
人柄いいのが表れてるわぁ～

141 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 16:01:19
よかったら暗記レジュメの余白にでも書き写してみてくださいね。
あと少しだけがんばってみてください。

142 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 16:02:31
人を馬鹿にすることってなさそ…

143 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 16:20:55
気楽に聞いてみてくださいね

144 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 17:05:33
ちょっと好き・・・。かも

145 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 17:07:52
奥さんはいるの？

146 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 17:13:20
かわええ love

147 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 17:17:08
ホモきめぇw

148 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 17:20:25
ちなみにその受講生は落ちました。
漫談じゃねえぞ。ギョウホウ講師。

149 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 17:42:40
人を馬鹿にする事はないだろうね
あの講師とは違う

150 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 18:22:40
確かにちょっと丁寧すぎる傾向はあるけど本当に分かりやすい。
文系の人間は経済学を苦手にする受験生がほとんどだが、この先生の講義は
経済学アレルギーの受験生にとって「地獄で仏」って思えるぐらい有難い。
本当に丁寧に講義を進めるので分かりやすさはピカイチだ。
数学の説明もくどいくらい丁寧だから消化不良なし。
その分後半部分の講義が薄くなるのが強いて言えば玉に瑕。
できれば時間配分をもう少し改善してもらえたら本当に言うことなしの素晴らしい先生。
理解してもらおうという誠意がにじみ出てくる謙虚な語り口にも実に好感が持てる。
タックの財産ともいえる素晴らしい講師。
ＤＶＤ講座も受け持っているので経済学が苦手な受験生にはおすすめ。

151 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 18:34:55
会計学のアノ先生

152 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 18:47:58
あ○に先生は最高

もうちょい給料あげてもいいんじゃないの？
少なくともあのｸｾﾓﾉよりは

配分間違ってるよ

153 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 18:53:16
収益配分の原則…

154 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 19:00:00
受講生のアンケートとりゃあいいのに。
大学受験の予備校ではしょっちゅうアンケートとって、
それが講師の給料や雇用に直結してたんがね～

155 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 19:05:58
そこに情報の非大賞性がある訳で

156 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 19:10:21
はい、受講生意見の改善弾力性はゼロです

157 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 19:17:10
意見書を提出出来る。
そういうこと言ったら「いけん」とか

158 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 19:55:08
ここの講師は雇用契約だっけ

鎌田取締役の話によれば鑑定士講座の受講生は激減みたいだから、
鑑定士講座の講師はボーナスとか減るのかなぁ

講師が必死に減らさないようにするのも分かるわ

年収
難易度
試験
求人
独学
2ch
合格率
TAC
資格
過去問
将来性
LEC
転職
合格ライン
ブログ
報酬

就職
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解答速報
合格発表
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受験資格
独立
収入
予備校
wセミナー
専門学校
実務修習
短答
Wiki
勉強時間
国土交通省
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願書
合格
3次試験

速報
掲示板
平均年収
三次試験
勉強法
登録
解答
大学院
募集
合格者
問題集
論文試験
福岡
コミュニティ
試験日
事務所
参考書
協会

合格体験記
浪人
問題
逮捕
採用
受験票

161 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 20:33:51
>>160
Ｌは委託契約だそうです。 by Ｙ講師

162 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 20:34:38
短刀ｾﾞﾝﾄｰの上位ってリバイバルで占めてるの？

163 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 20:35:31
そういや鑑定士パンフに新しいパンフの差し込みがあったな
見てみると大学生にむけてのアピールパンフだった
とにかく受講生が欲しいんだなあと感じた彼女と別れた夜

164 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 20:42:45
講師受験生が受けると他の合格者が1人減るじゃすまないんじゃないの

ボーダーの同点が4～5人くらいバッサリいくんでね

165 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 22:42:36
Y講師は彼女できたかね？

166 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/08国土交通省 22:54:43
さてレモンの原理の計算問題の復習でもやるかね

167 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 12:12:05
Y口　　マークシートわざとまちがえろ
おまい　　合格すると問題になるぞ
受講生あっての講師だろ
合格者減らしはやめましょう

168 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 12:18:12
実はわざとマークはずししてんじゃない？
そこまで人間くさってないでしょ

169 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 12:20:54
論文に進むために合格する必要がある。
論文の問題入手して回答速報つくるため。

170 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 12:35:28
え？予備校の解答速報ってもぐりで問題入手して出してたの？
当局から許された予備校関係者だけ特例でもらっているものと思ってた
もしくは受講生におねだりしてとか
だったら他の資格もそうじゃん
あと国立大学の解答速報とか

171 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 12:59:06
他の試験はしらんが去年論文でみた。
目立つとまずいようで、目立たないよう試験開始30分後に退出してたがモロバレ。

172 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 13:06:19
マジカヨ・・
そういや五反田会場でﾊﾁﾏｷまいて仁王立ちしてたな。
あれは応援ではなかったのかorz

173 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 20:25:53
今年の演習は楽になるから安心しな

174 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 20:29:29
ビンゴ先生ー

175 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 20:34:59
3次試験廃止で合格者数がどうなるか今年は注目だね

176 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 20:36:37
短刀の結果である程度わかるな
最後にして最大のチャンス到来

177 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 20:40:22
宅地建物取引業者は、自ら売主となって宅地の造成又は建物の建築に関する工事の完了前に当該工事にかかる宅地又は建物を売買する場合に、
買主から売買代金の100分の5を超える手付金を受領しようとする時は、これに先立って手付金等の保全措置を講じなければならない。
ただし、手付金等の金額が1000万円以下であるときはこの限りでない。
これが×の理由教えて。

178 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 20:54:18
>>175

増えるわけがない。
３次逃亡修習組、３次不合格修習組、２次合格塩漬け組
どんだけぇ～

179 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 21:06:15
3時廃止で合格者増の楽観論者って
予備校の講師による洗脳なのかいな？

新試験制度時と同じ手口だな。

180 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 21:35:44
その手付金等の問題って○じゃないの？
未完成ならいいように思うが…

181 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 21:37:47
>>178-179
でも減ることはないだろ。
ただ今年厳しい結果になったら、本当にゴッソリ辞めそうだよね。
業界はものすごい不景気だしね。

182 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 21:38:19
>>177
俺タンメンでその問題まったくさっぱりんこだが、
宅建業法なら宅建スレで聞いた方が教えてくれんじゃない？

183 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 21:47:28
期待を見事に裏切ってくれるのが土地感

０６年度→ぜってー増えるって！ひゃっほー！＾＾→　orz
０９年度→無理、絶対増えない・・→　　　　　　　　°∀°

184 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 21:51:55
これ以上減ることはないよ、絶対。
ここまで論文ヴェテやってきた奴は最後まで走り抜け！
正直、今年度はかなりのチャンス。

185 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 21:57:18
三振組が戻ってくるのは受験継続組の中のさらに短答突破した者だけだしな。
ライバルが少ない上に不況で受験者数落ち込み、さらに３次が終わったとなると・・。
おら、なんだかわくわくしてきたぞぉ。

186 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 22:18:28
行政法規勉強してると、誰に許可とか、何日前とか、鑑定に
必要なのか？と思ってしまう。

187 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/09過去問 22:24:27
>>177
それは両方要件満たさないからさ

188 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/10短答 01:54:12
LEC 池袋の副支店長のY田
ちゃんと鑑定士の演習の解答受講生にくばれよ
みんなおまえのせいで迷惑してる
人の貴重な時間無駄にしやがって

189 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/10短答 10:18:12
さてｼﾌﾄｽｷｰ改善理論の復習から始めるか

190 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/10短答 11:09:25
貨幣供給量をマネーストックではなくマネーサプライと書いちゃもうダメ？

191 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/10短答 18:34:26
>>190
なぜ？

192 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/10短答 19:57:50
今年の経済学は19年の経済成長理論みたいに、
ほとんど誰も知らないような論点がでる悪寒

193 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/10短答 19:58:43
経済学の富永さんは、今いるの？

194 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/10短答 20:33:46
>>191
いやもうマネーストックに名称が変更になったから、
マネーサプライはもう使っちゃいけないのかな～って思ってさ。
最新の経済学書ではマネーストックに改めてるとこもあるし

195 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/10短答 20:41:26
>>192
誰が知らないっていった？
上級マクロでは典型論点だから合格レベルの人はできてたって話じゃんか。
経済学に本当の難問は出てないよ
上位レベルの人の争いで差がつくのは、知ってたらある程度書ける論点じゃなくて、
19年度ｸｰﾙﾉｰみたいな超良問計算問題でだな。

196 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/10短答 21:05:30
mixi見てたら、去年オフやってたんだな。
独学なので仲間がいない。またやらないかな。

197 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/10短答 21:14:46
腹へった
ｸﾉｰﾙたべたくなった

198 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/10短答 22:55:43
mixiには不動産鑑定士関連の掲示板ってあるのですか？

199 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/10短答 23:01:32
mixiやってる奴ってまだいたんだ・・。

200 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/10短答 23:20:30
昔mixiやろうとして周りに招待してもらおうと頼んだら全員に断られました。
彼女にも断られました。

201 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/10短答 23:22:10
mixiはいま会員制ではないっしょ？
悪い噂は絶えないしねあそこ

202 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/10短答 23:28:27
超直前なのに短答の話題が一切なくてワロタ

203 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 01:17:20
ビンゴ先生ー

204 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 01:28:23
>>203
白紙答案乙

205 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 09:35:53
演習は最後までできなくても項目立てきちんとできたら合格してるんだって。
それ聞いて俄然やる気起こってきたよ。今まで資産価格の調整までたどり着けたこと
一度もなかったんだもん。
さああと１週間ギョウホウ追い込もう！

206 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 10:10:21
予備校にいかなくて独学で勉強してる人もいるんですか
ある意味尊敬します

207 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 12:39:02
それは違うだろ
みんな最初は予備校を利用してるもんだ

208 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 12:45:38
>205
初年度受験生かな？今まで演習で一度も最後まで行かなかったというのは過去問？それとも模試？

去年最後まで行かなくて受かったのは去年の分量が多すぎたからで、模試で毎回最後まで行かないような奴は受かるわけないよ。
お前が考えてるほど甘くない。

209 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 13:05:11
スムーズにいけば終わる
どっかで考え込むと違う意味で終わる

210 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 13:31:14
事例選択というのが結構悩むのですが、頭から、３つほど、一番規範性のある
ものを選んで、悩むものについては、調整で参酌程度に留めておけばよいので
しょうか？
悩み出すと、はまってしまって困っています。

211 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 13:48:51
今年は受験生のレベルが低下していると思わないか？
答練返されてデータ見るたびにそう思うのだが。。
ゴッソリ抜けてる？

212 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 13:49:02
そうです
悩んでる時間がもったいないし、
採用事例だと切ってしまうとその分10点くらいの配点が吹っ飛ぶからです。

213 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 14:12:02
演習の文章は超てきてーで良いと思う。
ズレてなければね。
そんな点数稼ぎよりも次に進んでがっぱり稼いだ方がｲｲ！

214 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 14:14:01
ここで演習の金言を一つ

【時は金なりならぬ時は点数なり】

215 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 14:14:42
今年の演習はDCFがきそうだ

216 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 18:38:11
>>211
よかったね、今年こそ受かるかもよw

217 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 19:51:34
さて、ﾍｸｼｬｰｵｰﾘｰﾝﾓﾃﾞﾙ勉強しよ

218 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 22:56:10
結局、更地の正常価格を求める場合に、貸家敷の事例に配分を適用することは
演習でもご法度ということで決着したんでしたっけ？
しかし、更地の最有効使用が、賃貸用ビルの敷地とされた場合であれば貸家敷
の事例に配分法を適用して事例資料とするのが一番、規範性があると思うので
すが・・・・・。

219 ：２１８：TAC /05/11合格体験記 23:00:01
訂正します。
誤り　配分
正　　配分法

220 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 23:43:17
演習は更地がきそうだ
と言っても難しいやつ

221 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/11合格体験記 23:56:01
開発法でまつがえぬわい

222 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/12難易度 00:01:13
更地に開発型ＤＣＦ法を適用する証券化対象不動産とかですか。

223 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/12難易度 00:14:23
累計は更地

批准は事例がいっぱいで格差率求めるのいっぱいでや配分法複数、他トラップいっぱい

ﾄﾁｻﾞﾝはジャンボとDCF併用
開発法は第一期から第三期工程、ここでも分譲は批准、福利現下率は終価率から求めさせるなど

もーいっぱいいっぱい

224 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/12難易度 02:30:24
20年の3次試験やっておこっと
あれが更地の究極だろ

225 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/12難易度 09:24:24
３次過去問てにはいんねー
ｵﾀﾜ

226 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/12難易度 15:40:20
最有かつ賃貸借の内容を全て補修正出来ればいんでねの
配分法で使って

227 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/12難易度 16:25:19
細かい話ですが、補修正というのは、事情補正、時点修正、格差修正のことだ
と思いますが、この場合には格差補正をして賃料水準の補正をするのでしょう
か？

228 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/12難易度 18:02:03
事例の取引価格にでね
あと最寄りの講師にでも聞いたら

229 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/12難易度 18:17:16
消去法で、格差修正としてみたのですが、具体的には賃貸経営管理の良否で、
正常賃料水準以上であればプラスに、以下であればマイナスに格差修正？・？・？。

230 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/12難易度 21:30:05
さて、ﾄｰﾋﾞﾝのp勉強しよ

231 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/12難易度 22:07:51
俺はトービンのVまでモノにしたぞ。遅れてるぞ。

232 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/13LEC 00:11:46
ビンゴ先生ー

233 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/13LEC 13:00:24
>>232
さようなら

234 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/13LEC 13:13:21
>>232
お前の名前が合格発表に記載されることは未来永劫やってこない

235 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/13LEC 23:33:34
もうヤル気がねぇ

236 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/13LEC 23:43:51
区分地上権の立体利用率を、概念図を見ながら基準を読んでも、どうもうまく
あてはまらないのですが、立体利用率の定義もんんんんん。

237 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/13LEC 23:55:03
自慢じゃないが区分地上のページを勉強初めてから一度も読んだことない
by今年で短免切れ受験生

238 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/14国土交通省 00:18:13
はらへった
ﾀﾝﾒﾝたべたくなった

239 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/14国土交通省 00:43:49
短答本試験では、林地の鑑定評価（取引事例比較法の中で）、区分地上権（各
手法を聞いている）も出ているみたいですが・・・。

240 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/14国土交通省 01:00:11
http://www.cabrain.net/doctor/job01_01.html
転職市場ウハウハ

241 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/14国土交通省 01:03:02
区分地上なんて2.5点しかでらん。
いらねー

242 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/14国土交通省 04:33:55
>>240
すげー、流石職業格差社会、クソは所詮クソか

243 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/14国土交通省 07:10:34
じゃ後は気楽に聞いてくださいね。
区分地上権と土地収用法は余裕のない人はやらなくて大丈夫です。
余裕のある人だけやってみてください。
みなさんよくがんばりました。

244 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/14国土交通省 16:18:04
>>240
鑑定じゃありえない好待遇ｗ

245 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/14国土交通省 18:57:44
あー超五月病だわ・・
やる気と集中力が流動性のわな状態

246 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/14国土交通省 22:02:15
奇跡体験!アンビリバボー
「感動捨て犬ラブの奇跡!!」女子高生と半身不随犬魂の交流3カ月全記録
は佐賀市だった。武雄の犬が佐賀市で拾われるなんて。

247 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/14国土交通省 22:06:53
>>243
粟國さんかよ…

248 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/14国土交通省 22:26:03
ビンゴ先生ー

249 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/15国土交通省 10:09:59
せっかく覚えたんだから
解答用紙に白いとこ残さないようにね。
じゃこれで今日の解説終わりま～す。
質問のある人は前にどうぞ～。

250 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/17短答 13:37:51
短刀の日なのにな。ここにはベテしかいないのか

251 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/17短答 16:30:16
計算問題解ききれなかった…
みんなスラスラ行けた？
俺んとこでは周り結構止まってた感じだった

252 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/17短答 17:46:06
ここにはベテしかいませんのでお答えできません

253 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/17短答 20:29:18
あ～～おちたかも

254 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/17短答 20:40:00
ぼーだーいくつかな？

255 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/17短答 20:43:59
ビンゴ先生ー

256 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/17短答 23:38:38
>>255
あんた落ちたね

257 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/17短答 23:43:48
>>255
お前に鑑定士は向いてない。

258 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/17短答 23:44:43
あーあ、行政法規で自滅した○|￣｜＿

俺の今年の試験は終わった。
明日から仕事探さなきゃ………

259 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/18合格体験記 02:17:15
>258
何点？

260 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/18合格体験記 02:18:05
しかし、おっさんとか50過ぎの爺さんの受験生が多かったな。
はっきりいってあんな連中が論文まで受かるわけがないのにな。
時間の無駄だぜ。

261 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/18合格体験記 07:27:43
誤解されることを承知で本当のことを言ってやろうか。
あんたみたいに中途半端に頭の良い人は駄目なんだよ。

262 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/18合格体験記 08:32:45
>>260 貴方も時間の無駄かもよ

263 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/18合格体験記 11:04:10
　昨日実施された短答式試験について

　今年は新試験制度４年目となります。新制度初年度に合格した受験生の短答免除がありません。
短答式試験は制度初年度はやさしい問題が多かったのですが、２年目からは個数問題の多用など一転して難易度が高くなり、
３年目の昨年度はさらに難易度がアップしました。
今年は一度短答式合格経験のある旧免除者が受験するため、難易度がどうなるのか注目されましたが興味深い結果でした。
　まず行政法規についてですが、難易度は昨年よりはるかにアップしました。
例えば問題１９では単なる建ぺい率容積率だけでなく昨年改正された細かい用途規制（肢ロ）まで押さえていないと解けないなど、
従来の過去問を回す学習だけでは対応しきれない難問が増えています。
おそらく５０点以上取れれば受験者の１割に入れるでしょう。
これだけ難易度が高くなった理由は鑑定業界からの要請が背景にあるものと推定します。
直接実務で必要となる行政法規の知識が論文合格者に不足しており、実務修習で支障をきたすという事態が頻出しているからです。
　次に鑑定理論についてですが、こちらは逆に昨年よりも難易度はかなり低くなりました。
論文試験で理論と演習でもう一度厳しい選別があることから、論文問題では扱いにくい（例えば区分地上権など）基本的な知識と理解を問うものばかりで、
論文受験経験者には咬み応えのない問題だったと思われます。６０点取れなければ合格ラインには到達しないでしょう。
行政法規で失敗しても理論で差をつけて挽回できると考えた旧免除者は当てが外れた格好です。
最後の計算問題４問は問題自体は基本的ですが、電卓使用できないため単純な計算に時間ばかりとられる悪問でした。
　両科目の問題から言えることは、行政法規の難易度をアップして実務上の要請に応えようという意図が認められることと、
もうひとつは、論文受験者のレベルを絞り込むという目的が認められるということでしょう。
初年度短答式試験の合格者には論文試験の得点が基準に達しない者が多く、採点者を難渋させているという問題が背景にあります。
旧免除者で今回短答式に合格できない受験生には受験の再考を促すという趣旨です。
端的に言えば論文を書く基本的能力に欠ける受験者の排除ということです。

264 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/18合格体験記 11:47:05
>>263

無駄な作文おつ

265 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/18合格体験記 14:14:42
>>263

論文を書く基本的能力に欠ける受験者おつ

266 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/18合格体験記 14:21:06
>>263
やっぱりギョウホウは難問でしたか
少し安心しました。

267 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/18合格体験記 14:27:29
>>264-265
三振乙だお

268 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/18合格体験記 15:21:54
三振しても博士号もらえるローのほうが勝ち組ｗ

269 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/18合格体験記 15:24:12
実務経験すると、行政法規もほとんど無意味

270 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/18合格体験記 15:27:02
>>269
っるせぇーぞ補助！

271 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/18合格体験記 23:44:30
>>269 実務しなくても、無意味なのはわかる。何日前に届けとか、許可
とか、誰にとか、鑑定になんの意味があるのか？

272 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/18合格体験記 23:46:33
これだけ難易度が高くなった理由は鑑定業界からの要請が背景にあるものと推定します。
直接実務で必要となる行政法規の知識が論文合格者に不足しており、実務修習で支障をきたすという事態が頻出しているからです。

これは大ウソ

273 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/18合格体験記 23:48:06
>>271　何の意味もない。仕事でも全く使わないから、覚えても忘れていく。
まさに試験のための勉強。何の意味もない。出題者がアホなんだろ。

274 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/19難易度 00:03:10
そもそも区分地上権なんてやらせる意味あるの？
区分地上権の鑑定なんて誰もやらないし
そもそも修習の類型にすらないし

275 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/19難易度 00:08:50
ビンゴ先生ー

276 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/19難易度 00:12:13
ビンビン先生ー

277 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/19難易度 00:16:21
>>275
何点だった？

278 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/19難易度 07:12:56
>>273
たしかに無意味。試験委員もアホ。
だけど合格者はナンセンスと反発しつつも全員これをクリアしてきた。
うまくいかない理由を自分以外に探し出すときりがないよ。
やれ試験問題が悪い。制度が悪い。社会が悪い。
試験結果はすべて自己責任。誰のせいでもない。
試験会場では学歴も貴賎も老若も関係ない。平等な競争の戦場。
みんな同じ土俵で戦って勝ち残った２割だけが論文に挑める。
短答試験は論文受験有資格者を選別するだけの予選に過ぎない。
これをクリアできないようでは論文試験などとても無理。
司書とか行書とかもっと下位の資格に転向すべきだ。

279 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/19難易度 07:37:53
司書ってどっちかっていうと鑑定士の上位資格やんー

280 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/19難易度 08:20:50
　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　撤退者乙
そういうの「すっぱいブドウ」っていうんだよ。
司法書士は司法試験・公認会計士試験・不動産鑑定士試験の下位資格。
論文試験さえない資格はいわゆるマークシート資格で高卒向けの資格。
マークシートでたった１日で終わる試験のどこが上位資格なんだ？

281 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/19難易度 08:25:09
撤退してねーよ
俺は担当は受かってるからな

282 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/19難易度 08:39:26
じゃあ今年で撤退確定者だな
ご苦労さん

283 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/19難易度 08:55:08
>>281
短答なんて所詮マークシートなんだから受かって当然。
論文試験という優勝決定戦に出るための予選に過ぎない。
宅建や司書・行書はマークシートで合格だからせいぜい短答試験どまり。
論文試験に受かるのが大変だからこそ司法・会計士・鑑定士は難関試験。
司法書士は論文試験なんて不要たった１日で終了の予選のみのローカル試験。
予選と本選較べてどうする。

284 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/19難易度 09:22:47
うん？形式が大事だと思ってるの？
ネタで言ってるんじゃないなら相当アホだよアンタ

285 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/19難易度 09:32:50
ここで他資格の話はやめれ

286 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/19難易度 09:33:37
この試験の母集団のレベルはそんなもん。
基本、>>283みたいな阿呆ばっかりだから。

287 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/19難易度 09:34:52
>>263
根拠のない大嘘。行政法規は難化してない。

288 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/19難易度 10:41:58
司書ベテはすっこんでろ！

289 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/20LEC 00:29:32
（笑）会計士・司法試験と並列に表記してはいけません。

目安

会計士・弁護士⇒鑑定士になりたいです？

答えは君の心の中に。

異論は当然認めます。

290 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/20LEC 13:19:39
司法書士と行政書士
わざわざ自分で名刺に
並列に表記してるけど
あれもいけませんね（笑）

291 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/20LEC 13:26:06
なぜ弁護士になれる論文式司法試験ではなく
代書屋にしかなれない○×式司法書士試験を受けるのですか？

答えは君の脳味噌の中に。
異論は当然認めません。

292 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/20LEC 13:35:02
>>289
会社員資格会計士と選択肢多い弁護士・鑑定士を比較しないで（笑）
就職用資格としては、会計士はいいとおもいますけどね

293 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/20LEC 13:37:53
そういうレベル高い資格と比較できるような立場かよ

294 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/20LEC 16:06:35
そうだそうだ
たかが代書屋の分際で

295 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/20LEC 21:13:11
26の話は～？

296 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/20LEC 22:27:58
ビンゴ先生ー

297 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/21国土交通省 15:56:16
>>292

分かる。分かるが、空いた時間にでも各資格の取得後について色々勉強するとよろしい。

298 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/21国土交通省 16:24:03

　不動産鑑定士試験：今月実施の試験で出題ミス(　5/20　毎日新聞）
国土交通省は２０日、今月実施した０９年不動産鑑定士試験（短答式）で出題ミスが１問あったと発表した。
ミスがあったのは「不動産に関する行政法規」の問題２６。
不動産特定共同事業法に関する正しい記述の組み合わせを選択する問題で、
試験案内では出題範囲を同法の「第１章に限る」とただし書きしていたが、
選択肢がすべて第１章以外の範囲から作られていた。
同省は全受験者を正解として採点し、予定通り来月１９日に合格発表する。

　ところでみんなもうデータリサーチに入力した？
これってＴＡＣ　Ｗebデータリサーチにどう反映されるのかな？
オイラは問題２６は不正解だったから２．５点上がるのかな？

299 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/21国土交通省 16:32:22
入力したらＢランクと出た
これって不合格ってこと？

300 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/21国土交通省 16:37:03
短答式合格率約20％×論文式合格率約10％＝最終合格率2％
さらに修習修了試験で絞られて
どんだけキツイ試験なんだ？

301 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/21国土交通省 16:45:53
>>299
Ｂランクなら十分合格可能性あると思うよ。
おれはＣランクだったからたぶん無理だと思う
でも来年に向けて理論の論文の勉強始めてる
ひょっとして短答合格ってこともある（かも・・）
もしだめでも活きてくると信じて
とにかく前向きに行こう　がんばって

302 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/21国土交通省 17:09:42
Ｗebデータリサーチの平均点１１５点ってことは上位２割はそれ以上ってこと？
じゃあ１２０点でも合格できるか微妙じゃん。
マジ？

303 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/21国土交通省 17:27:24
>>299 何点？

304 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/21国土交通省 22:38:26
>>302
例年ならデータベースの精度は高いのだが、
今年は三振組という不確定因子があるからなぁ。
こいつらリサーチに参加してないって話らしいし。。

305 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/21国土交通省 23:00:29
>>304
その情報元はどこですか？

306 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/21国土交通省 23:24:52
三振こそ得意げな顔して参加してそうなのだが

307 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/21国土交通省 23:32:48
貴方はＷスレの一人芝居さんでしょ。

308 ：た：TAC /05/22国土交通省 00:57:19
か

309 ：か：TAC /05/22国土交通省 00:59:32
総まとめテキスト緑色だけど青色じゃないの

310 ：か：TAC /05/22国土交通省 01:00:04
会計学総まとめテキスト緑色だけど青色じゃないの

311 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/22国土交通省 02:57:38
業者のミスだとさ

312 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/22国土交通省 14:52:07
おれ行法は７０点で理論は５０点
もし合格ラインが１２０点だとして
合計点ではラインクリアしてても
理論の点数が低いからこれで足切ってこと
有りうる？

313 ▼　不動産鑑定士　▼：TAC /05/22国土交通省 14:57:03
ないよ。各足きりはもっと下。
ここだけの話、
三振とか言ってるけど一年でそんなに平均上がるわけがない。
予備校の模試受けてればわかると思うけど。